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增城蔷薇国际去年卖2万6,现在卖2万1,啥子情况?!

2019-05-29 09:56 来源:金羊网

  近期的增城朱村比较热闹,一方面是因为华润润悦新盘亮相,同时也因周边各盘推售新货所致。羊城派记者走访了解到,目前朱村一带楼价稳定。

  不过在蔷薇国际一盘,听了销售人员介绍后,记者开始着实被吓了一跳,事情是这样的:

  据销售人员介绍,眼下该盘推售的是14栋和16栋单位,主力户型是95㎡带主人套房的三房两厅及 117㎡的南北对流四房两厅,带装修均价为2万-2.1万元/㎡。不过在去年,该盘产品的售价是2.5万-2.6万元/㎡。

  一年时间,暴跌5000元/㎡?!这究竟怎么回事?

  销售人员表示,去年推售的126-141㎡的大户型,景观朝向和楼栋位置都很好,所以售价比较高。

  那么,去年的类似的中小户型售价又是多少?“去年紧凑三房也要卖2.3万-2.5万元/㎡,确实是比现在高的。因为去年还需要签订两份合同。”

  照此说来,现在买房真是比较划算了?

  实际上,朱村板块的楼盘,都通过地铁21号线串联在一起,主要包括有凤岗、朱村、山田及钟岗这四个站点。该盘2万元/㎡出头的售价,也是眼下朱村一带的市场价,并不属于特别笋的程度。

澳门代理百家乐  目前,该板块楼盘的主流售价都在2万-2.3万元/㎡之间,比如地铁口的大盘科慧花园,新品为91-117㎡三房,均价是2.1万-2.2万元/㎡;复式设计的万科春风十里一盘,主推99-119㎡四房,售价2.3万-2.4万元/㎡;距离地铁站约6公里的云溪四季,推售76-105㎡三房,均价为1.85万元/㎡。

  这样的均价,若以该板块主流八九十㎡的户型来算,一套三房单位的置业门槛为160万-180万元。

  从百度地图导航上看,蔷薇国际一盘到地铁钟岗站的步行距离约为2.8公里,就地铁概念上,该盘并无多大优势。

  来源 | 羊城派  文/图 羊城派记者 陈玉霞

  责编 | 詹青

  实习生 | 梁敏婷

编辑: 喻孟

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