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单价3万8,珠江新城惊现住宅笋盘?

2019-10-22 10:29 来源:南方网

  在二手楼单价动辄七八万元甚至“10万+”的珠江新城,竟然还有单价3万多元的房子?还是住宅?要知道,马路对面六运小区旧很多的楼梯楼,单价也已超过5万元。

  没错,在珠江新城走访了五六间地产中介地铺后,羊城派记者竟然发现了一套单价3.8万元的房子。

  这套房子位于丽晶华庭内,建筑面积239㎡,总价920万元。价格听起来超笋,而且可以随时看房,记者赶紧跟随经纪前往看房。

  丽晶华庭位于珠江新城西区,邻近广州大道,不过楼龄较长,大约20年,粉红色的外墙砖,正是当年曾经的流行色。大堂、电梯等公共区域都略显陈旧,公共区域部分瓷砖有剥落的情形。

  不过,房子内部更糟糕。

澳门代理百家乐  由于前一个租客将房子用于办公,室内地板已经起翘、墙体批荡起泡,不重新装修基本无法居住,而要重新装修的话,算上拆除费用,成本比毛坯房还要高。

  房子据说是复式设计,不过无论是顶层还是底层净空都不够,记者跳了一下,就能摸到天花板。

  实用率也低,底层的实用面积约90㎡,顶层面积小一点,大约只有70㎡,看来看去,整套房子的实用率不会高于80%。

澳门代理百家乐  由于采光面少,不少房间都被间隔成比例不恰当的长条形,有几个房间都像特别宽的走廊,房间深处显得很昏暗。

  这套房子单价卖3。8万元,与其说是“笋盘”,倒不如说真的就只值这个价。

  正如一位地产经纪所言,如果真有“笋盘”,经纪自己都会想办法先入手,根本轮不到普通买家,以为天上会掉馅饼,真是太天真了。(梁栋贤 家肥屋润)

  来源 | 羊城派

编辑: 喻孟

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